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首开集团收购英国伦敦金融城一栋写字楼

http://www.xiezilou.com 观点地产网 2017-01-05 17:21:11

首开集团买下的这栋大楼目前被出租予英国品诚梅森律师事务所,作为其全球总部大楼使用,年租金882万英镑,租金回报率4.2%,租约到2030年2月。

观点地产网讯:据英国媒体近日消息,北京首开集团掷2.1亿英镑(约合18.2亿人民币)买下了位于英国伦敦金融城的一栋大楼30 Crown Place。


据悉,首开集团买下的这栋大楼目前被出租予英国品诚梅森律师事务所,作为其全球总部大楼使用,年租金882万英镑,租金回报率4.2%,租约到2030年2月。


而该大楼此前由韩国三星资产管理公司2013年4月1.42亿英镑买入并持有,2016年10月把该大楼放在市场上公开出售,最后有五个国际机构对该物业报了价,包括新加坡华业集团(UOL)、德国基金KanAm和Deka、建滔化工、首开集团,最终还是由首开集团以2.1亿英镑拿下。


观点地产新媒体获悉,此次交易是英国脱欧公投后单笔金额第二大的中国对英地产投资,第一大单则是2016年10月24日建滔化工2.71亿英镑收购的伦敦WeWork总部大楼,且该栋大楼与首开集团收购的30 Crown Place大楼都处在金融城核心地段,距离非常近。


有分析指出,首开集团一直表示非常看好伦敦这类抗风险能力强的国际一线城市,由于其在国内主要以地产开发为主,通过买楼熟悉英国市场并建立自己的投资成功案例之后,或许下一步就会开始在伦敦寻找土地开发地产项目了。


另据了解,这已是首开集团在英国买的第二栋楼。早在2015年10月其便在伦敦斥资6700万英镑(按照当时汇率约为6.7亿人民币),从德国私募基金HIH Global Invest手中买下了其第一栋楼,伦敦金融城写字楼Friary Court。


该大楼靠近Fenchurch Street火车站,被出租给律师事务所Holman Fenwick Willan,年租金314万英镑,租金回报率为4.5%。


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商圈:北三环

入住:2005年8月

租金:暂无

物业:30元/平米/月