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长沙甲级写字楼今年供应“井喷” 预计超过64万平方米

http://www.xiezilou.com 华声在线 作者:陈淦璋   2017-02-13 13:58:21

  如果说2016年长沙甲级写字楼16万平方米的供应量,还能让市场逐渐消化、个别项目谋求涨租,今后的市场格局显然有重大变化。全球知名的房地产服务运营商戴德梁行,今天在长沙研判市场形势时指出:长沙今年交付的甲级写字楼面积预计超过64万平方米,且今后两年都将迎来供应高峰。

  得益于近3年长沙经济的稳健增长,以及各甲级写字楼运营经验的不断提升,全市整体空置率逐年回落至28.5%。临近年尾,个别项目在出租率稳步提升的情况下还谋求涨租,带动平均租金年末微升1%。

  随着九龙仓国际金融中心、华创国际广场、绿地中心、世茂广场、福晟国际金融中心等项目今年入市,预计交付的甲级写字楼面积超过64万平方米,且2018年还有楷林国际、富兴世界金融中心、新楚擎天广场等项目不断推出,供应高峰已然到来。戴德梁行长沙分公司副总经理文学说,市场竞争加剧,一些老旧写字楼和小业主物业显然会受冲击,部分项目也可能调整供应节奏;对于租方而言,今年面临的选择将更加丰富,议价空间和弹性都会增加。

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物业:30元/平米/月